TERRENO à venda por R$ 2.700.000,00 no bairro São Domingos - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS / PR

078-T-BYS

Terreno - Residencial

São Domingos, São José dos Pinhais

Vende R$ 2.700.000

Endereço

Rua Alagoas, São Domingos, São José dos Pinhais / PR

00 dormitórios 00 banheiros 00 vagas

Terreno de Esquina à Venda em São José dos Pinhais – ZC2 Central | Ideal para Construtoras

Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam terreno à venda em São José dos Pinhais com alto potencial construtivo e localização estratégica.

Situando-se na Rua XV de Novembro, esquina com a Rua Salomão Wolf, o imóvel ocupa posição privilegiada em região central com forte valorização imobiliária.

- Endereço de referência urbanística: Rua Alagoas – Zona Central
- Município: São José dos Pinhais / PR

Área ampla e excelente potencial construtivo

O terreno é formado por 3 lotes unificados, totalizando aproximadamente 1.494,50 m², com excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais verticais.

Dimensões:
- Aproximadamente 35 metros de frente
- Laterais com 35 m e 39 m
- Esquina estratégica com alta visibilidade
- Parâmetros urbanísticos e potencial de construção

Zoneamento: ZC2 – Zona Central 2
Área do terreno utilizada: 1.460,01 m²
Área total construída potencial: 6.639,92 m²
Área total computável: 3.451,74 m²
Área total privativa estimada: 3.084,64 m²
Coeficiente total: 4,54
Coeficiente computável: 2,36

Os parâmetros permitem desenvolvimento de empreendimento vertical de médio a grande porte, com potencial aproximado para edifício de até 17 pavimentos (mediante aprovação legal).

Localização estratégica e valorização garantida

O terreno está próximo aos principais pontos da cidade e conta com infraestrutura completa ao redor:
- Centro de São José dos Pinhais
- Shopping São José
- Aeroporto Internacional Afonso Pena
- Parque São José
- Forte comércio, serviços e infraestrutura urbana consolidada

A região apresenta crescimento contínuo e alta demanda imobiliária, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Condições de negociação
- Estuda veículo como parte de pagamento
- Analisa propostas

Se você procura um terreno de esquina em São José dos Pinhais com zoneamento central ZC2, excelente metragem e alto potencial construtivo, esta é uma oportunidade estratégica para desenvolver um empreendimento de grande valorização.

"O imóvel acima pode sofrer alterações de preço, condições de pagamento e disponibilidade de venda a qualquer momento sem aviso prévio.
Consulte previamente um de nossos consultores de venda. Trabalhamos sempre mantendo a boa fé e transparência nos negócios, conte conosco."

TERRENO à venda por R$ 2.700.000,00 no bairro São Domingos - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS / PR

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