Terreno ZR4 ao lado da Ligga Arena | 550 m² | Água Verde | Permuta | à venda por R$ 2.300.000 - Curitiba/PR

TE0066-VET6

Terreno - Residencial

Água Verde, Curitiba

Vende R$ 2.300.000

IPTU R$ 451,00/ano

Endereço

Rua Coronel Dulcídio, Água Verde, Curitiba / PR

00 dormitórios 00 banheiros 00 vagas 550m² área total

Terreno ZR4 à venda ao lado da Ligga Arena, no Água Verde!

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES.
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Com sua localização privilegiada, ao lado do Estádio do Athlético Paranaense, juntamente com o tamanho, oferece uma ampla gama de usos e possibilidades.

DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua Coronel Dulcídio, 1947 - Água Verde
- Área total do terreno: 550 m²
- Testada: 11 metros
- Laterais: 55 metros
- ZR4.1 - ZONA RESIDENCIAL 4
- Altura básica: 6 pavimentos (potencial para 8 pavimentos)
- Sistema viário Normal
- Meio de quadra

Duas grandes possibilidades para você:
- Construção residencial: Prédio com apartamentos residenciais ou locação de curta temporada
- Uso comercial ou institucional: O terreno está estrategicamente localizado ao lado do estádio Ligga Arena (do time Athlético Paranaense), com grande fluxo de pessoas e intensa atividade econômica.

Essa localização privilegiada torna o imóvel uma excelente opção para quem busca visibilidade e fácil acesso.

O zoneamento permite diversas atividades comerciais e institucionais, como:
- Escritórios e sedes administrativas
- Clínicas e estabelecimentos de saúde
- Comércio e serviços de bairro
- Igrejas e espaços religiosos

Bairros próximos:
Batel | Vila Izabel | Centro | Rebouças | Portão | Parolin

A proximidade com centros comerciais, bancos, supermercados e serviços essenciais faz deste terreno uma oportunidade única para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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