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TE0145 - Terreno de 12.300 m² em Campo Largo PR – Frente BR 277, ideal para Investidores e Empresas

TE0145-TIMF

Terreno - Residencial

Itaqui, Campo Largo

Vende R$ 1.999.900

Condomínio R$ 1,00/mês IPTU R$ 16.087,00/ano

Endereço

Rua Piauí, Itaqui, Campo Largo / PR

00 dormitórios 00 banheiros 00 vagas

Terreno à Venda em Campo Largo – Onde a localização fala mais alto

? Bairro Itaqui, Campo Largo – PR
? Área total: 12.300 m²
? Frente: 104 metros para a BR 277 (ou BR 376), sentido Ponta Grossa ? Curitiba
?? Zona: SCS – urbana, com uso misto permitido
? Coeficiente de aproveitamento: 1,5 a 3
? Taxa de ocupação: 60%
?? Altura máxima: 6 pavimentos

Não é só metragem. É posicionamento.

Este terreno não está apenas à venda — ele está pronto para ser o ponto de virada de um projeto logístico, comercial ou residencial. Com frente generosa para a BR 277, ele conecta Campo Largo a Curitiba e Ponta Grossa com fluidez e visibilidade.

A zona urbana permite múltiplos usos, e o potencial construtivo é um convite para quem pensa grande: até 6 pavimentos, ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento que favorece escala.

A construção existente é irrelevante. O que importa é o terreno: plano, arborizado e com vocação para valorização.

Destaques que fazem diferença:

- Frente ampla para rodovia com alto fluxo
- Acesso rápido a polos urbanos e industriais
- Potencial para logística, incorporação ou uso misto
- Zona urbana com flexibilidade legal
- Área verde que agrega valor ao projeto

Invista em um ponto estratégico.
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