Sobrado com 3 dormitórios à venda, 331 m² por R$ 2.450.000,00 - Santa Cândida - Curitiba/PR

SOBRADO SEMI-MOBILIADO DE ALTO PADRÃO, LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO COM APENAS 44 TERRENOS, NA REGIÃO DO SANTA CÂNDIDA E INFRAESTRUTURA COMPLETA.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
* Área construída: 331,12 m²
* Área total do terreno: 275,24 m²
* 03 vagas de garagem confortáveis no subsolo
* 03 dormitórios, sendo uma suíte ampla de 20m2, além de closet com 6m2
* Esquadrias em PVC, com vidro duplo nos quartos
* Espaço de roupeiros com prateleiras e escritório no pavimento superior
* Escada em imbuia com acabamento refinado
* Piso vinílico em todos os ambientes sociais
* Banheiros revestidos com porcelanato exclusivos Porto Belo
* Sistema de aquecimento a gás (exceto lavabo e lavanderia do térreo)
* Lavabo no piso térreo
* Cozinha com ilha central, cooktop, coifa instalada e marcenaria sob medida
* Dispensa prática e funcional modelo americano
* Sala com infraestrutura para projetor e som ambiente com caixas embutidas no teto
* Isolamento térmico e acústico em toda casa (construção em steel frame)
* Iluminação com arandelas decorativas e pendentes novos (em processo de substituição)
* Lavanderia no térreo com tanque e armários + lavanderia no piso superior superior
* Espaço de roupeiro com prateleiras (pronto para receber marcenaria de portas)
* Sistema Rinnai de aquecimento de 45 L
* Portas Baggio de alto padrão (cada uma avaliada em mais de R$ 3 mil)
* Pé-direito elevado, garantindo mais ventilação e iluminação natural
* Amplo terreno, com edícula dividida em dois ambientes independentes, sendo um deles preparado para receber uma cozinha e outro um escritório.

INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DE SEGURANÇA:

* Infra-estrutura para ar-condicionado em toda casa
* Casa feita de steel frame
* Infra-estrutura para 8 câmeras de vigilância (garagem, sacada, entradas e fundos) e internet para toda casa e edícula
* Área técnica com 02 cisternas de 1.000 L para captação de água da chuva, com pressurizador e torneiras externas (garagem e lateral)
* Sistema adicional de 2.000 L de água da Sanepar no sótão, também com pressurizador

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
* Piscina descoberta, academia, churrasqueira e salão gourmet
* Condomínio organizado com síndico morador
* Taxa de condomínio entre R$ 550,00
* IPTU mensal de R$ 800,00


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