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Sobrado com 3 dormitórios à venda, 331 m² por R$ 2.450.000,00 - Santa Cândida - Curitiba/PR

SO0089-FE0E

Sobrado - Residencial

Santa Cândida, Curitiba

Vende R$ 2.450.000

IPTU R$ 800,00/ano

Endereço

Estrada Guilherme Weigert, Santa Cândida, Curitiba / PR

03 dormitórios 01 suíte 03 banheiros 03 vagas 331m²

SOBRADO SEMI-MOBILIADO DE ALTO PADRÃO, LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO COM APENAS 44 TERRENOS, NA REGIÃO DO SANTA CÂNDIDA E INFRAESTRUTURA COMPLETA.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

* ÁREA CONSTRUÍDA: 331,12 M²
* ÁREA TOTAL DO TERRENO: 275,24 M²
* 03 VAGAS DE GARAGEM CONFORTÁVEIS NO SUBSOLO
* 03 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE AMPLA DE 20 M², ALÉM DE CLOSET COM 6 M²
* ESQUADRIAS EM PVC, COM VIDRO DUPLO NOS QUARTOS
* ESPAÇO DE ROUPEIROS COM PRATELEIRAS E ESCRITÓRIO NO PAVIMENTO SUPERIOR
* ESCADA EM IMBUIA COM ACABAMENTO REFINADO
* PISO VINÍLICO EM TODOS OS AMBIENTES SOCIAIS
* BANHEIROS REVESTIDOS COM PORCELANATO EXCLUSIVOS PORTO BELO
* SISTEMA DE AQUECIMENTO A GÁS (EXCETO LAVABO E LAVANDERIA DO TÉRREO)
* LAVABO NO PISO TÉRREO
* COZINHA COM ILHA CENTRAL, COOKTOP, COIFA INSTALADA E MARCENARIA SOB MEDIDA
* DISPENSA PRÁTICA E FUNCIONAL MODELO AMERICANO
* SALA COM INFRAESTRUTURA PARA PROJETOR E SOM AMBIENTE COM CAIXAS EMBUTIDAS NO TETO
* ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO EM TODA CASA (CONSTRUÇÃO EM STEEL FRAME)
* ILUMINAÇÃO COM ARANDELAS DECORATIVAS E PENDENTES NOVOS (EM PROCESSO DE SUBSTITUIÇÃO)
* LAVANDERIA NO TÉRREO COM TANQUE E ARMÁRIOS + LAVANDERIA NO PISO SUPERIOR SUPERIOR
* ESPAÇO DE ROUPEIRO COM PRATELEIRAS (PRONTO PARA RECEBER MARCENARIA DE PORTAS)
* SISTEMA RINNAI DE AQUECIMENTO DE 45 L
* PORTAS BAGGIO DE ALTO PADRÃO (CADA UMA AVALIADA EM MAIS DE R$ 3 MIL)
* PÉ-DIREITO ELEVADO, GARANTINDO MAIS VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL
* AMPLO TERRENO, COM EDÍCULA DIVIDIDA EM DOIS AMBIENTES INDEPENDENTES, SENDO UM DELES PREPARADO PARA RECEBER UMA COZINHA E OUTRO UM ESCRITÓRIO

INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DE SEGURANÇA:

* INFRA-ESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO EM TODA CASA
* CASA FEITA DE STEEL FRAME
* INFRA-ESTRUTURA PARA 8 CÂMERAS DE VIGILÂNCIA (GARAGEM, SACADA, ENTRADAS E FUNDOS) E INTERNET PARA TODA CASA E EDÍCULA
* ÁREA TÉCNICA COM 02 CISTERNAS DE 1.000 L PARA CAPTAÇÃO DE ÁGUA DA CHUVA, COM PRESSURIZADOR E TORNEIRAS EXTERNAS (GARAGEM E LATERAL)
* SISTEMA ADICIONAL DE 2.000 L DE ÁGUA DA SANEPAR NO SÓTÃO, TAMBÉM COM PRESSURIZADOR

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

* PISCINA DESCOBERTA, ACADEMIA, CHURRASQUEIRA E SALÃO GOURMET
* CONDOMÍNIO ORGANIZADO COM SÍNDICO MORADOR
* TAXA DE CONDOMÍNIO ENTRE R$ 550,00
* IPTU MENSAL DE R$ 800,00

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