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Sobrado com 3 dormitórios à venda, 121 m² por R$ 649.990 - Xaxim - Curitiba/PR

SO0006-SBIN

Sobrado - Residencial

Xaxim, Curitiba

Vende R$ 649.990

IPTU R$ 1.584,00/ano

Endereço

Rua Júlio Zandona, Xaxim, Curitiba / PR

03 dormitórios 01 suíte 03 banheiros 03 vagas 121m²

Localização, Excelente distribuição Interna, e uma Área Gourmet completa para melhor receber seus Amigos e Familiares.

Esses são apenas alguns dos benefícios desse Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte) no Alto Boqueirão/divisa com o Xaxim.

Baixou valor
De: R$689.990,00
Por apenas: R$649.990,00

O Imóvel tem 131m² de área privativa (sendo 121m² averbados) distribuídos da seguinte maneira:

Térreo:
- Sala de Estar/TV;
- Sala de Jantar;
- Lavabo;
- Cozinha com Móveis Planejados;
- Área de serviço;
- Espaço Gourmet com churrasqueira à Carvão, pia com bancada;
- Depósito;
- Até 3 vagas de garagem (sendo uma coberta, duas descobertas).

2° Pavimento/ 1°andar:
- Hall / circulação;
- Dormitório 1 (frente para Rua);
- Dormitório 2 (Fundos);
- Banheiro Social;
- Suíte com Hidromassagem.
Diferenciais do Imóvel:
- Ótima Localização;
- Excelente distribuição interna dos ambientes;
- Ampla suíte com espaço para Closet e Hidromassagem;
- Bem arejado e ventilado;
- Boa incidência Solar (Face Leste na Frente, Oeste nos Fundos);
- Esquadrias em Alumínio;
- Rebaixo em Gesso na Sala;
- Cozinha e banheiros com Sanca;
- No Espaço Gourmet: Churrasqueira à Carvão, pia com bancada e deck em madeira (parte do espaço com cobertura em policarbonato);
- Pintura nova;
- Pendentes na sala;
- Espaço de terreno;
- Estrutura para Ático;

Localização:
Localizado na Rua Júlio Zandona, 866 no Alto Boqueirão, há apenas 3 quadras da Rua Francisco Derosso, uma região com todo conforto e comodidade para o dia a dia de sua família, confira algumas proximidades:
- 170m Tintas Boqueirão;
- 230m Panificadora Pão Dourado;
- 550m Pet Shop Ponto da Tosa;
- 650m Centro de Educação Infantil Madre Elvira;
- 800m Havan (Francisco Derosso);
- 800m Supermercado Jacomar:
- 850m Mercado e Açougue Bom Jesus;
- 900m Condor Derosso;
- 2 min da Nichele;
- 3 min Shopping Sports;
- 4 min Academia SmartFit;
- 4 min Academia PHD Sports;
- 4 min Big Xaxim;
- 5 min Terminal do Boqueirão;
- 5 min Maxxi Atacado;
- 10 min Colégio Adventista Boqueirão;
- 11 min Detran Hauer;
- 15 min Zoológico;
- 16 min Aeroporto Internacional Afonso Pena;

Dados do Imóvel
Ano de Construção: 2012
Área do Terreno: 119m²
Área Privativa: 131m²
Área Averbada: 121m²
Números de Pavimentos: 2 (preparação para ático)
Última Reforma: 2023
Valor de IPTU: R$ 1.583,59 Anual

Negociação
Valor: De R$ 690.000,00 por apenas R$649.990,00
Aceita financiamento, FGTS, Carta de Crédito.
Analisamos Veículos como parte de pagamento.

Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e não perca essa verdadeira oportunidade.

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